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뉴스 검색결과 : 387 개
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- [창간 10주년 특집]교민과 함께 한 상하이부동산 10년 hot
- 대 말까지는 외국인의 중국부동산구입에 장벽을 높여 놓아 사실상 부동산시장에서 외국인의 활동 영역은 임대시장에 국한되는 것이 대부분이었다. 이 시기에는 ‘외국인 거주지역’이라는 울타리가 만들어져 있어...
- 2009.10.12
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- [임우칼럼] 주택 임대계약금, 많이 내야 좋을까?
- 임대계약금에 대해서는 이전에도 여러 번 언급한바 있다. 그럼에도 다시 한번 쓰게 된 계기는 아직도 이로 인한 피해가 발생하고 있기 때문이다. 임대계약금은 보통 정식 임대를 하기 전에 가계약을 먼저 ...
- 2009.09.17
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- 임시주숙등기 신고 하기
- 주 지역의 파출소에 임시주숙등록을 해야 한다.임시주숙등기(临时住宿登记)란 중국을 방문하는 외국인이 임대아파트(주택)나 학교, 사업장 숙소 등에 거주할 경우 입국 24시간 이내, 농촌지역은 72시간 ...
- 2009.08.14
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- [부동산재테크의 달인-8]우선 구매권은 누구한테 있을 까?
- 주택을 판매하려고 하는데 공유인, 임대계약자, 실제 임대로 살고 있는 사람 세 명이 모두 구매하려 한다면 우선 구매권은 누구한테 있을 까? A와 B는 각자 반반씩 공동 투자를 통해 가게 부동산을 구...
- 2009.07.31
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- 上海 주택공적금으로 임대료 지불 ‘OK’
- 오는 10월1일부터 상하이에서 주택공적금(住房公积金)으로 임대료를 지불할 수 있는 새로운 규정이 시행된다. 3가지 경우 즉 ‘상하이 염가임대주택 정책을 적용 받는 경우’, ‘서민주택(经济适用住房)을...
- 2009.07.10
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- 中 인민법원 <물권법> 법규해석 발표
- 사용 중으로 부동산등기권리증이 발급되기 이전일지라도 '업주'로 인정한다’고 명시했다.단지 주차장의 임대 및 판매개발상 혹은 부동산관리회사가 단지내 공유 도로나 장소에 주차장을 만들어 수익을 챙기거나...
- 2009.06.02
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- 쉬후이 분양주택 무더기 계약취소
- 이 오히려 손실을 줄일 수 있는 방법이라고 전문가들은 풀이했다. 또, 올 1분기 상하이의 고급주택 임대회수율은 은행 정기적금 금리보다 낮은 2.79%인 것으로 나타나 낮은 임대회수율 또한 원인이었을...
- 2009.05.25
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- 상해 부동산전시회, 투자자 '북적북적'
- 천등진 연호산업대의 경우, 곤산 천등진 진정부가 지역발전을 위해 직접 전시회장 c-2관을 단독으로 임대하여 천등진에서 개발되고 있는 단지들을 모아 한꺼번에 전시했다. 이는 이 지역의 발전을 더욱더 ...
- 2009.05.12
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- 부동산시장 '春', 한국교민 밀집지 '봄볕'
- 달부터 약 1천~1천5백위엔 올랐다. 그럼에도 요즘 시세라면 구입하겠다고 나서는 분위기다. 내렸던 임대가격도 회복 중이다. 그러나, 금융위기 당시 많은 한국교민들이 매각한 주택을 대부분 중국인 구매...
- 2009.05.12
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- 비싼 휴대폰요금 아직도? 패키지 공략하기
- MA휴대폰을 사용하기 때문에 한국에서 사용할 휴대폰을 별도로 가져가야 한다. 차이나모바일영업소에서 임대할 수도 있다.'66家庭包之亲情188档' (패밀리 패키지)주 전화번호 1개에 가족들의 부번호 1...
- 2009.04.08
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- 상하이, 갑급 오피스 공실률 4년래 최고
- 공실률이 일반 갑급 오피스를 넘어서고 있는 것이다. 이런 역추월 현상은 2006년 이후 처음이다.임대자가 줄며 갑급 오피스의 일 평균 임대료도 지난달에 비해 6.2% 내린 ㎡당 7.6위엔이다. 한...
- 2009.04.07
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- 이런 부동산 매매계약 '무효'
- 우선 구매권자가 우선구매권을 포기하지 않은 부동산의 매매계약서법률로 우선구매권자(공동재산권자 및 임대인)는 동등한 조건하에 우선 구매권리를 갖는다. 만약 우선구매권자가 부동산 구매 의향이 없을 경...
- 2009.03.24
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- 무석시 일반주택가격 5% 떨어지기 시작
- 황으로 많은 일반주택들이 매매에서 월세형태로 바뀌었으나 현재 조금씩 시장의 활성화되고 있는 시점에 임대 주는 것을 귀찮게 여기는 집주인들이 집을 내놓기 시작한 것도 일반주택의 가격하락의 원인으로 조...
- 2009.03.17
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- <임우칼럼> 집주인 아무나 하나, 집주인도 힘들어
- 2005년전까지만 해도 대부분 한국교민들은 중국에서 임대생활을 해왔다. 그러나 최근 몇 년사이에는 상하이에 집을 한, 두채 정도 가지고 있는 사람들이 적잖다. 따라서 세입자에서 집주인으로 신분이 바...
- 2009.03.10
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- 上海 교민 키워드는 '절약'과 '생존'
- 바꾸며 환율 상승과 경기침체를 견디기 위한 노력에 나선 것이다. “고정비용을 줄이기 위해 사무실을 임대료가 더 싼 곳으로 이사했다”는 H(섬유업)씨는 “그 동안 넓게 써오던 사무실을 대폭 줄여 이사...
- 2009.03.03
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- <임우칼럼> 올해, 춘절 임대 성수기 없어
- 일반적으로 주택 임대시장의 성수기는 구정을 전후로 나타난다. 그러나, 올해는 사정이 달라졌다. 계약이 만료된 주택이 임대시장으로 많이 나왔고 임대료가 낮아졌는데도 임대자는 그다지 많지 않다.상하이 ...
- 2009.02.03
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- 浦东 25%가 '빈 사무실'
- 실 공급이 넘치면서 제한된 임차인을 상대로 경쟁이 가열되고 있다. 푸둥에 새로 공급된 A급 사무실 임대료가 급락하면서 임대료를 아끼기 위해 푸시에 남아있던 사람들이 푸둥의 금융지구인 루자주이(陸家嘴...
- 2009.01.19
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- <최경식칼럼> 부동산 시장, 어디로 가고 있는가?
- 그렇게 오래 갈 것 같지 않아 보인다. 오피스 시장상하이 갑급오피스 시장은 ’08.3/4분기에 평균임대료가 RMB9.2/㎡/일, 공실율이 5.0%에서 현재까지 임대료는 하락하고 공실율은 상승하고 있...
- 2008.12.28
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- '똑똑한' 임대계약서 체결하기
- 상식1. 집주인의 신분증과 부동산 등기권리증 원본을 확인한 후 등기권리증 복사본을 요구한다.2. '임대계약'에는 임대기간, 임대주택주소(등기권리증과 일치), 시설이나 물품, 물세·전기세·물업관리비·...
- 2008.12.22
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- 上海 토지사용세 내년부터 폐지
- 업용 부동산 및 비주거용 부동산 등이다. 주택의 경우, 주거용 주택과 빈집은 징수범위에서 제외되나 임대주택은 토지사용세를 납부해야 한다. 2002년 7월 내자기업은 상업, 관광, 오락, 금융,...
- 2008.12.16
