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뉴스 검색결과 : 1387 개
상하이 상가 공급과잉 향후 4년간 소화해야
上海证券报가 전했다. 11월12일까지 인터넷부동산에 등록된 상하이의 분양상가 면적은 574.47만㎡로, 이는 올해 월평균 11만㎡의 상가분양을 감안할 때 4년여의 시간...
2008.11.25
내년 집값 하락, 2010년 탄력
#35777;券报가 보도했다. 업계 내 관계자들은 ‘지난 11월 셋째주 상하이의 분양주택 거래면적이 그 전주에 비해 13% 증가한 반면 거래가격은 7% 떨어졌다’며 ‘이는 적잖은 ...
2008.11.25
[김형술칼럼] 생존력이 경쟁력이다(II)
부동산 부양책의 효과를 제대로 볼 수 없고 실수요자들이 사라져 현재의 중국 부동산시장은 매도량과 미분양이 많은 일방적인 매수자 시장이 되어버렸다. 이달에 실시한 인민은행의 조사 결과도 "향후 3개월...
2008.11.25
万科 3만元 주택상품권 배포
우 단지당 3만위엔의 상품권을 사용할 수 있다. 이 4개 단지는 올해 이미 수차의 가격조정을 거쳐 분양가가 적잖게 낮아진 실정이다. 스지화청의 경우 ㎡당 평균 분양가가 최고 1만2천위엔에서 현재 9...
2008.11.25
상하이 집값 1년 전으로…
기존주택 공시가격 내려 상하이의 분양주택 가격이 지난해와 비슷한 수준으로 돌아갔다. 중국발전개혁위원회 조사에 따르면, 10월 전국 70개 도시의 부동산 판매가격이 지난해 동기대비 1.6% ...
2008.11.18
부동산개발업체 수익 줄고 성장 위축
. 최근 新华网 보도에 따르면 올 3분기 중국 부동산기업은 판매액, 분양면적 및 이윤 성장폭이 축소되거나 심지어 하락을 보였다. 토지가격, 건축재료와 인건비 등 원가상...
2008.11.11
부동산 재고물량 1년이상 소화해야
났다. 지난주 房地产时报는 주택 판매속도가 현재에 머무른다면 분양주택은 11개월, 기존주택은 최소 17개월이 걸려야 재고물량을 소화할 수 있다고 전했다. 지난
2008.10.28
<한상윤 칼럼> 한국과 중국 아파트 비교
이다. 요즘 한국에선 24평 아파트도 방 3개가 나온다. 그러니 이런 의문이 나올 수 밖에.중국은 분양 및 임대계약의 기준이 되는 계약면적 산정 기준이 한국과 다소 다르다. 예를 들면 한국은 발코니...
2008.10.23
거슬러본 상하이부동산 9년
⊙ 2000년상하이경제 발전과 더불어 부동산시장도 활기를 띠기 시작했다. 분양주택 거래가 사상 최고치를 기록했으며 부동산 개발이 2분기부터 급성장세를 보이며 한해동안 약 550억위엔이 부동산개발에 ...
2008.10.23
'金九'는 어디가고...'최악의 9월'
한달내내 한채도 못팔아 상하이 분양주택시장이 일년 중 최고의 성수기인 ‘금구(金九)’를 무색케 하는 ‘최악의 9월’을 맞았다. 지난 9일 上海商报 보도에 따르면 9월 신규 분양주택...
2008.10.15
10월 국경절 부동산 전시회를 다녀와서
2008년 부동산 전시회 스케치 1. Discount 3월 전시회의 화두는 할인이었다. 분양에 임한 개발상들은 너도나도 다양한 할인방법을 내세워 고객의 마음을 사로잡으려 총력을 기울이기 ...
2008.10.15
부동산 가격 하락 도미노
tv
파트 거래가 전달보다 61%가 줄어들었고, 전체 아파트 중 27%의 가격이 떨어졌습니다.이에 따라 분양가를 무려 30%나 할인해 파는, 이른바 '땡처리' 아파트까지 등장했습니다.부동산 구매 심리도 ...
2008.10.03
<김형술 칼럼> 호가(呼价)
전주 대비 34% 하락하여 중국 부동산 시장이 호가는 사라지고 사실상 패닉상태에 빠졌다. ◎분양시장의 '호가'도 무너지나....... 중국 국가발전개혁위원회는 18일 전국 70개 도시의 8...
2008.09.28
토지 경매 유찰, 집값 상승 불러올 수도
상하이 분양주택 공급감소 불 보듯 최근 연이은 토지경매 유찰로 인해 향후 2~3년내 주택공급을 초래하여 집값상승을 야기할 수 있다는 예측이 나왔다. 지난 25일 每日经济...
2008.09.28
부동산시장 '금리인하, 반가워'
식이 아닐 수 없다고 전했다.올해 1~7월 중국 주택 판매면적은 동기대비 10%이상 줄었으며 7월 분양주택 판매면적은 25% 넘게 하락했다. 베이징, 상하이, 난징, 항저우 등 주요 도시의 분양주택...
2008.09.23
上海 1㎡ 78元으로 일본땅 매입 가능
토지 원가에 중국기준의 인건비, 건설비용, 시설투자비용, 마케팅 비용, 개발상의 이익을 포함하여 분양가격은 1만위엔/㎡으로 추산할 수 있다. 그러나 이러한 가격적 매리트에도 불구하고 국내 개발상들...
2008.09.22
상하이부동산 시장 현주소, 45% 분양주택 가격하락
올 7, 8월 44.8%의 분양아파트가 가격을 인하했다고 지난 10일 搜房网이 보도했다. 搜房网은 부동산 전문연구 기관인 佑威房地产研究中心 조사를 인용, 지난해 집값이 크게 오른 단지의 하락폭이 더...
2008.09.17
똑같이 부진했던 두 해,2005·2008 시장, 어떻게 다른가?
며 일 거래량이 다시 상승하기 시작했으며 월 거래량도 50%의 속도로 회복세를 보였다. 2008년 분양주택 거래량은 그 전해 9월부터 연속 5개월 하락세를 보이다가 올 2월에는 2005년 이후 최저...
2008.09.17
<김형술칼럼> 금구은십(金九银十)
동산가격은 상승하고 투자심리도 극에 달해 활황세를 이루어 오던 두 달 이었기에 개발상의 경우 한해 분양물건의 상당수를 이 두 달을 기준으로 스케줄을 조정할 정도였다. 이번 호에는 金九银...
2008.09.17
상하이 분양주택가격 22개월만에 하락
상하이의 기존주택가격이 22개월만에 처음으로 내렸다. 新闻晨报 9일 보도에 따르면 8월 기존주택 가격지수는 지난 7월에 비해 0.45% 하락, 2006년 10월 이래 22개
2008.09.17
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