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부동산 시장에 대한 긴축 강화 여파가 2~3선 도시 토지 시장에까지 확산되고 있다.

24일 중국신문망(中国新闻网)은 중국 부동산 시장에서 거시 조정이 지속됨에 따라 토지거래 시장이 찬바람을 맞고 있고 특히 2~3선 도시의 토지 경매 유찰이 올 하반기 이래 급증하고 있는 추세라고 전했다.

지난주(11월14일~20일) 난징(南京)시에서 경매에 내놓은 6필지 토지 중 3필지가 유찰되었다. 이에 앞서 10월 진행된 3차례 경매에서 총 16필지 중 7필지는 시작가격으로 거래, 7필지는 경매 지연, 1필지는 유찰, 1필지는 시작가격보다 1.9% 높은 가격으로 거래되었다.

지난(济南)시의 경우 지난 11월 2일 국토자원국이 내놓은 토지 11필지에서 9필지가 유찰되었고 2필지는 시작가격으로 거래되었다.

청두(成都) 역시 최근 진행한 경매에서 5필지 중 2필지는 유찰, 3필지는 최저가격으로 거래되었다. 우한(武汉)시는 올 하반기의 두차례 경매에서 대부분이 최저가격으로 성사되었다.

중원(中原)부동산 통계에 따르면 지난 10월 중점 도시의 주택용 토지 유찰률은 23%에 달했다.

업계 전문가는 자금여력이 부족한데다 토지가격은 계속 오르고 있고 양도 여건은 까다로와지고 있어 토지매입을 포기하는 수밖에 없다고 전했다.

계속되는 토지 경매 유찰은 지방 정부의 토지수입 감소로 이어지고 있어 일부 지방 정부는 고삐를 조금씩 풀고 있다. 하지만 부동산 개발업체들을 놓고 말하면 연말을 앞두고 자금회수가 우선이기에 토지시장은 연내 역전이 어려울 것으로 보여진다.

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